En tant que conseiller immobilier, je le constate au quotidien : le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est devenu un pilier de la transaction. C'est un indicateur, certes, mais attention à ne pas le prendre au pied de la lettre !
Un DPE est un instantané. Il ne remplace jamais l'œil averti sur l'isolation, le système de chauffage, la qualité des menuiseries ou les matériaux de construction qui font la véritable performance d'un bien.
Et si votre DPE actuel était déjà obsolète ?
Bonne nouvelle pour de nombreux propriétaires : dès le 1er janvier 2026, le mode de calcul du DPE évolue ! Le "facteur de conversion" de l'électricité sera revu à la baisse (passant de 2,3 à 1,9). Concrètement, cela signifie que les logements chauffés à l'électricité, souvent pénalisés jusqu'ici, verront leur étiquette DPE s'améliorer.
On estime que près de 850 000 logements pourraient ainsi sortir du statut de "passoire thermique" (classes F et G) grâce à cette réforme !
Vendeurs, c'est une information CAPITALE pour votre projet !
Votre bien, actuellement classé F ou G, pourrait bien gagner une ou plusieurs lettres en 2026 sans nécessiter de travaux lourds.
Curieux de savoir quelle sera la future lettre de votre DPE ? Un simulateur existe pour ça !
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Ne laissez pas une étiquette actuelle freiner votre projet de vente.
Contactez-moi pour une analyse concrète de votre bien et une projection de son véritable potentiel, au-delà des chiffres d'aujourd'hui !
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